6月21日，首批公募REITs迎来上市三周年。与此同时，部分首批公募REITs战略配售投资者持有的基金份额迎来解禁时刻。业内人士表示，绝大多数原始权益人基于对自身项目未来发展前景的信心和长期投资价值的认可，减持动机较弱。因此，此次解禁对市场整体冲击有限。三年来，36只公募REITs成功上市，市场整体发行规模突破千亿元大关，底层资产持续扩容，资产类型百花齐放，制度规则体系持续完善。未来，随着各类市场主体不断加入，REITs市场稳定性将不断提升，配置价值持续凸显，公募REITs仍有广阔的发展空间和巨大的发展潜力。（中证报）