关于房企的大利好又来了!刚刚，央行、金融监管总局、证监会、国家外汇局、国家发展改革委工业和信息化部 、财政部和全国工商联八大部门联合发文，出炉了《关于强化金融支持举措，助力民营经济发展壮大的通知》，具体提出了25条措施，其中提及要主动做好资金接续服务，做好当前金融支持房地产平稳健康发展工作政策的落地，要保持信贷、债券等重点融资渠道稳定，合理满足民营房企的金融需求，这就意味着民营房企即将喜迎大救星！

早前，金融监管部门就在拟定房企白名单，可能有50家国企和民企会上榜，且加大支持房企融资力度，强制银行执行，如今八部门再次强调要将融资措施落实到位，且明确表示要支持民营房企的金融需求，可谓是大利好!

毕竟民营房企融资难的问题很突出，三道红线的监管要求提出后，房企降杠杆也按下了加速键，从2020年开始，民营房企的融资额情况就直线下降。据了解，2021年民营房企融资规模同比下降45%，开始爆发信用危机，2022年由于疫情等因素影响，民营房企融资更难，新增融资同比下跌66%，信用风险加剧。而且民营房企融资出现两极分化，少部分标杆民企能得到融资机会，大多数民企发展停滞，风险民企数量接近半数。

而民营房企融资难的原因是多方面的，比如部分民营房企缺乏合理的融资规划，过度依赖金融杠杆、偏离主业盲目扩张等问题，导致其经营指标和财务指标恶化，信用风险高企，从而增加了融资难度。在风险控制方面，银行往往会选择规避风险，对民营房企的融资申请较为谨慎，这也导致了民营房企在融资过程中受到较大的限制。

再者，民营房企风险传导性较大，一旦头部房企出现资金链断裂等风险事件，极易引发市场恐慌，传递悲观预期，进而引发一系列的市场避险反应，这些避险行为又会加剧房企资金困境，最终陷入恶性循环。

现在暖风不断，持续强调要满足民营房企的合理金融需求，当民营房地产企业得到必要的贷款支持时，它们对于未来的市场发展会更有信心，这有助于稳定市场预期。得到合理的金融支持后，民营房地产企业的资金压力会得到缓解，这也有助于提高企业的竞争力，推动房地产市场的竞争更加公平。不过，估计也就是那些基本功扎实，具有良好的信用记录，并且在行业中具有一定的知名度和品牌价值的民营房企能得到融资机会，信用太差、负债过多的民企依旧很难！