贝壳研究院监测数据显示，12月份，百城首套及二套平均房贷利率均较上月小幅下降。其中，与上月相比，一线城市房贷利率下降幅度最大，主要是受京沪房贷政策优化影响。展望后期房贷利率，诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，明年LPR或有下降空间。同时，明年各地因城施策将持续进行，房贷利率所加基点也可能会进一步降低，但相比今年来说，明年放宽力度可能会有所收窄。中指研究院市场研究总监陈文静表示，未来利率下调仍有一定预期，但空间或相对有限。部分核心城市加点数仍高于全国整体水平，存在进一步下调可能。（证券日报）