2023年的楼市很多人表示看不懂，主要是因为市场热度不高，但价格相对来说并没有下降，买房的压力对于普通家庭来说仍然是比较大的。虽然房贷首付比例、房贷利率都下调了，但是房屋总价仍是少则几十万，大则上百、千万等，即便是贷款购买，在当下的经济收入条件下，每月的还款压力也是不小的，为此很多人都在纠结现在到底适不适合买房?

对此，地产大佬冯仑就这一问题给出了一些建议，他认为，买房有三个动机，一是人生选择，比如买婚房是刚需;二是人生态度，因为观念，想稳定下来而选择买房;三是有钱就会想买房。所以，冯仑表示，年轻人如果需要成家、稳定下来，恰好又有钱，买房就没有问题。另外，他还表示如果家庭收入超过三分之一用来供房就没必要买房了，租房也可以，何必把生活过得那么辛苦呢?

听了这一番话后，不少网友都表示，说得很对，这才是说实话的大佬！目前房地产调控政策不断推出，有的中介或一些专家都在表示市场需求仍较大，现在是买房的好时机，但是其实买房与不买房，总体都要看需求，而不是要凑热闹的买！毕竟买房不是买玩具，想买就买，买了不想玩了就不要了！正如数据所分析，目前人口量下降的情况，购房需求也会随之减小，而房价涨势很明显基本可能不会出现大涨幅，而且甚至可能说会有下降，但对于真正有购房需求的人来说，要买就买了，如果真的要等降价，也不知道是什么时候！更何况房价走势本来就未知数，有涨有跌也是正常。

虽然目前市场热度低，但对于好地段的房子仍是比较抢手的，所以笔者认为大家买房一定要根据自己家庭的需求情况去选择购买！不要盲目跟风！